Renate B. apjától örökölt egy házat.
Fotó: Klaus Eppele, fotolia
Mielőtt eladni akarja, a takarítás engedélyét kéri az építési hatóságtól. De ehhez időbe telik. Ezért esik le egy potenciális vásárló. Renate sok pénzt veszít - és beperelte az államot.
Apja öröksége kevés segítséget nyújtott Renate B.-nek a gyászról. A végrendelet alapján megkapta a házat, amelyben felnőtt és apja egyedül élt. "Ez a örökség sok munkát fog tenni nekem" - mondta.
Ez igaz volt, mert nem ékszer. A házat teljesen fel kellett újítani. Mivel a saját családi otthonában élt, Renate el akarta adni a hagyatékot. Már volt egy potenciális vevője, aki 280 000 euró ellenében át akarja venni az ingatlant - ha néhány átalakítás történne. Mivel ennek magában kell foglalnia a ház közvetlen hozzáférését a szomszédos garázshoz, Renate kérelmet nyújtott be az építési hatósághoz.
Csak négy hónappal később jött a válasz.
A Renate-nek először meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. Renate azonnal vett egy építészt, megbeszélte vele a szükséges változtatásokat. Néhány nap múlva a kérelmet újra benyújtották. De a hatóságok lassan őrlik ...
Az eljárás hónapokig tartott. Kétszer Renate-nek kellett elhalasztania az egyeztetett kézbesítési időpontot. Végül tehát az eredeti érdekelt fél ugrott. Renate talált egy másik vevőt. De most csak 240 000 eurót akart fizetni a most felújított házért.
"40 000 euró veszteségem miatt csak a felelősség a felelősségért", szidotta Renate. A hatóságok természetesen másképp látták ezt, és azt állították, hogy nem sétáltak, hanem csak "szigorúan" teszteltek. "De ennek nem kellett olyan sokáig tartania" - tiltakozott Renate és bírósághoz fordult: 40 000 euró kártérítést követel.
Hogyan döntnél?
Képzeld el, itt kellene bírálnod. Van-e önnek kormányzati kudarc? Hány hónapig tarthat egy szokásos eljárás? És el kell fogadnod ezt állampolgárként? El kell fogadnia egyszerűen a hivatalos üzlet minden hátrányát? Vagy az állam köteles a lehető leggyorsabban dolgozni - különösen, ha fenntartja a jóváhagyási jogot? És akkor felelnie kell-e a késések miatti hátrányokért? Mi a döntésed?
Így a bíró ítéli meg
Renate sikeres volt. A kért építési engedély elutasításának vagy késleltetésének kötelezettsége esetén az építési hatóság felel. Az ügynökség nem támaszkodhatott arra a tényre, hogy a vizsga időnként sokkal tovább tarthat. A pályázóknak képesnek kell lenniük arra, hogy feltételezzék, hogy az építési felügyelőség ésszerű időn belül dönt a javaslatokról. Nem túl nehéz építkezési projekteknél három hónapon belül. Mivel a határidőt egyértelműen túllépték, Renate teljes kártérítést kapott (Szövetségi Bíróság, III ZR 62/07 - 10/07).
